在多重利好的带动下，10月以来广州楼市持续回暖。搜房网发布报告显示，11月广州楼市维持10月高成交量状态，全市十一区共签约7237套，环比“银十”微跌5%，为全年成交量第二高的月份。

数据显示，11月广州全市新建商品住宅一手网签均价每平方米15538元，环比上涨8%，同比上涨6%，主要受中心区房价上涨带动。11月广州中心六区网签均价达每平方米29052元，环比上涨25%。

对于持续回暖的楼市，专家称，购房者应该抓住年底开发商促销优惠及政策利好，尽快出手。合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江称，降息将带来成交量上涨，或将带动房价上升，年底将成为购房的最佳时机。

中国房地产市场隐隐约约出现了变化的迹象。作为有可能动摇中国经济的巨大风险因素，房地产市场一直受到担心，但中国政府出台的住宅销售刺激政策已经开始逐渐显示出效果。

据日本经济新闻报道，与此同时，降息也构成东风，在上海市场，由房地产类股票构成的上证房地产指数在最近3个月里上涨了30%，超过上海证券综合指数21%的涨幅。

“与年初相比，情况似乎并不那么悲观”，11月上旬访问美国的野村国际中国地产研究部主管高剑锋感到投资者对中国房地产股票的投资心理在发生改变。

在对地方城市的过剩住宅供给等感到担忧的同时，很多投资者认为，持续低迷的中国房地产市场未来将走向正常化。

据新华社报道，经过连续的放松限购、限贷、降息等政策利好后，武汉、杭州等多地楼市持续火爆，成交量连创新高，而成交均价更是告别多月来“持续下行”，迎来“止跌回升”。

武汉市房管局公布的数据显示，１０月份，武汉楼市成交量达到２．０１万套，创历史同期新高。１１月，武汉各大楼盘累计推盘３２次，较１０月增加一倍以上，累计推出７７２３套，楼市成交量再度攀升至２．１万套。今年前１１个月，武汉新建商品住宅的成交量高达１６．０８万套，打破了去年全年１５．９万套的记录。

根据中国某研究院发布的数据，11月内地100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌，环比连跌7个月至0.38%，但是跌幅较10月收窄0.02个百分点。其中，北京、上海、重庆等十大重点城市均价在连续6个月下跌后首次上涨。

观察目前的数据可以发现房地产市场的变化。例如房地产开发投资。今年1～10月比上年同期增长12.4%，进入今年以来，在1～2月达到19.3%的顶峰之后持续下降。但从单月数据来看，10月比上年同月增长11.8%，相比9月的8.6%出现加速。

据野村国际统计显示，10月30个主要城市的住宅销售额较上月增长11.1%，增长率与9月相比出现扩大。虽然与上年同月相比仍为负增长，但降幅已经缩小至1位数。考虑到目前的销售状况的改善，美银美林集团认为“住宅市场或许很快将触底反弹”。

中国政府为了支撑房地产市场，一直在采取各种举措。地方政府联袂放宽了住宅购买限制，9月底，中国人民银行（央行）为了促进改善型住房需求，放宽了对住宅贷款的限制。此外，有些地方甚至向购房者支付补贴。

交银国际房地产行业分析师刘雅瀚认为，目前各房地产企业正通过打折刺激需求，但如果降息的效果带来销售增长，“明年1～3月房地产价格有可能转为上涨”。

中原地产研究院数据显示，主要城市客户看房量均有明显上涨，主要城市看房咨询量环比上周上涨50%以上，其中表现最明显的是一线城市，北京、上海客户咨询量上涨了80%以上。

张大伟分析，目前层出不穷的刺激政策，购房者入市的积极性会继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。伴随着购房者的入市意愿增加，开发商也加大推盘力度，瓜分政策红利。

仅北京上周就有11个项目入市，累计推出1394套新房源，环比大涨148%。亚豪机构市场总监郭毅分析，在“930”新政的引子作用下，北京楼市的市场热度本就开始逐步发酵，而降息利好的祭出，无疑将盘活市场，楼市回暖节奏有望进一步加快。

张大伟进一步分析称，目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调，意味着房企融资的成本降低，对开发商来说是利好消息，房企最困难的时间已经过去。