导语：过去八年的两会上，为促进房价合理回归，政府工作报告谈到了一系列房地产方针政策。在这些方针公布后三个月，全国楼市反应如何？房价是跌？还是涨？今天小编为大家解读两会后房价涨跌规律，在做出买房决策前让您“有据可循”。

2015年全国两会（3.3-3.15）

主题：分类指导 因地施策

政府工作报告涉及的楼市政策：稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求。推动住房公积金改革。加大城镇棚户区和城乡危房改造力度，住房保障逐步实现实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。

2014年全国两会（3.3-3.13）

主题：针对不同城市情况分类调控 增加共有产权房供应

政府工作报告涉及的楼市政策：完善住房保障机制。推进公租房和廉租房并轨运行。针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求。

市场反应：房价环比下跌城市数量逐年猛增，同比涨幅收窄。

2013年两会（3.3-3.17）

主题：加强房地产市场调控

政府工作报告涉及的楼市政策：加强房地产市场调控和保障性安居工程建设，坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。

市场反应：房价环比下降城市逐月增多 同比涨幅部分城市逐月扩大

2012年全国两会（3.3-3.14）

主题：继续搞好房地产市场调控

政府工作报告涉及的楼市政策：继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设，严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，促进房价合理回归，加快建设城镇住房信息系统，改善房地产税收制度。

市场反应：房价环比上涨城市增多 同比下降城市逐月增多

2011年全国两会（3.3-3.14）

主题：坚定不移搞好房地产调控

政府工作报告涉及的楼市政策：坚定不移地搞好房地产市场调控，加快健全房地产市场调控的长效机制，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，建立健全考核问责机制。

市场反应：房价环比持平和下降城市逐月增多 同比变化不大

2010年全国两会（3.3-3.14）

主题：促进房地产市场平稳健康发展

政府工作报告涉及的楼市政策：要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。继续支持居民自住性住房消费，抑制投机性购房。

市场反应：房价同比涨幅逐月收窄。

2009年全国两会（3.3-3.14）

主题：促进房地产市场稳定健康发展。

政府工作报告涉及的楼市政策：稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。落实好支持居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收和其他政策。

市场反应：房价同比跌幅逐月收窄 环比涨幅逐月扩大

2008年全国两会（3.3-3.18）

主题：抓紧建立住房保障体系

政府工作报告涉及的楼市政策：建立科学、合理的住房建设和消费模式。坚持正确发挥政府和市场的作用，坚持加强对房地产市场的调控和监管，三要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，防止房价过快上涨。

市场反应：房价同比涨幅逐月缩小 环比涨幅变化不大

2007年全国两会（3.3-3.18）

主题：必须促进房地产业 持续健康发展

政府工作报告涉及的楼市政策：发展节能省地环保建筑，形成具有中国特点的住房建设和消费模式。建立健全廉租房制度。正确运用政府调控和市场机制两个手段，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。

市场反应：房价环比同比涨幅均逐月扩大

                                                                                                 数据来源：中国统计局

结语：八年间，政府工作报告在房地产政策上使用的不同词汇对两会结束后三个月内的房价产生了不同的影响。政府偏重鼓励住房消费的年份，如2007年、2008年、2009年，两会结束后三个月内的房价均实现不同程度上涨；政府强调抑制房价过快上涨以及调控的年份，如2010年、2011年、2012年、2013年和2014年，房价表现相对疲软。

进入2015年，政府再次强调稳定住房消费，房价有望实现上涨。