1，今年 5月房价走势出炉，317个被监测城市，累计有 77个城市房价破万。5 月新房均价为 16163 元/m²，如果房价持续上涨的问题解决不了，那么买房将成为难以跨越的鸿沟。

2，房价怎样才会下跌?马光远建议∶

1）限购永久化，每个家庭限购两套，多买的房子充公!

2）限贷政策永久化，支持一套，第二套首付 80%，第三套全国不允许贷款~ 3）打破土地一级垄断，打破人为导致的土地稀缺～

4）限制土地溢价，微利原则，不要价高者得，利润不超过 10%～ 5）小产权合法化～

3，国家统计局∶1—5 月份，全国房地产开发投资 54318 亿元，同比增长 18.3%;比 2019年1—5 月份增长17.9%，两年平均增长 8.6%其中，住宁投资 40750亿元，增长 20.7% 1—5月份，商品房销售面积 66383 万平方米，同比增长 36.3%;比 2019 年 1—5月份增长 19.6%，两年平均增长 9.3%。

4，今年全国的商品房可能销售的面积依然在 16.5 亿或者是16.8 亿平方米左右，而平均每平方米的价格保持在 1万元以上。

5，今年，苏州 13 块地冲破中止价、南京 37 地块达最高限价、无锡 15 块地达到最高限价。与此同时，常州、扬州、南通等地的土拍热度也很爆表，一场长三角范围的楼市热潮真的要来了!

6，年初以来多个热点城市房地产调控政策收紧，预计 50 城中的多数城市房价涨幅还将继续收窄。由于去年同期的低基数，今年居民收入增速将大幅高于去年。由此推算，预计 2021年房价收入比将小降。

7，在热度较高的杭州、深圳、厦门等城市，出让地块的地房比多在 70%以上，盈利空间较小，尤其是再考虑竞配建等因素之后，部分项目盈利都存在问题。

8，尽管结婚人数在下降，但传统观念影响下，买房仍是结婚人群特别是初婚群体考虑的头等大事，由结婚带来的购房需求仍将是房地产市场购房需求的重要支撑。

9，根据美国全国地产经纪商协会的数据，美国单户住宅价格中值在第一季度创下最大涨幅纪录，房价较上年同期上涨 16.2%至 319200美元的历史新高。