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2012-03-30 浏览:1133 来源:
这一表态在很多人看来,就是要取消商品房限购令中的户籍“捆绑”,不少人担心取消户籍“捆绑”之后,限购政策会打折扣,外地炒房团会“杀”回楼市,让楼市调控前功尽弃。笔者认为,这种担心不无道理。
其一,从市场的角度来说,全国有40多城市限购,而这些都是购买力极强的一二线城市。这些限购城市在经历长时间的需求积聚后,资金要找出路,本市限购了,可以去其他城市购买,间接上催高了其他城市的房价。同样,非限购城市的居民也可到限购城市购买,又或者本市人以自己乡下亲戚的名义购房。那样,限购政策就是形同虚设。
去年10月底,住建部部长姜伟新曾明确表示,住房相关信息系统完善后将取消限购。也就是说,限购本来就是一种过度性政策,条件成熟时是要取消的。但目前仍不是取消限购政策的合适时机,取消购房户籍障碍就会造成意想不到的市场波动。因此,笔者认为现在放松限房户籍限制这个口子开不得。
目前来看,楼市调控还须继续坚持,才能达到预期的目的。只有确保楼市调控不放松、不动摇的前提下,才能促使价格合理会归,促进房地产业健康发展。
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