单纯从房产升值保值来看，房价下跌确实对多数人没好处。就像股市在6000多点时，股价下跌对绝大部分股民都不利一样。股市还是跌了，为什么？因为没有更大的实力把这个泡沫继续吹大。既然股市不可能再涨，卖出就是唯一的出路。不然，最后留在股市高岗上站岗的只能是自己。就算股市资金丰裕，股价被推高到更高的一个数字，因为价格价值严重背离，最终还是逃不过下跌的命运。

楼市既然充斥着投机，就像股市一样孕育着风险。而且这种风险还主要是针对多数人，每一个人都获利，利润从何而来？天上掉不下馅饼，同样掉不下金条。即便天上能掉下金条，因为金条数量太多，黄金一样会贬值。炒股赚钱的永远是少数人，同样如此，炒房最终盈利的只能是少部分人。楼市调控前买房的都赚了钱，这种局面正常吗？显然不正常。大家都赚了钱，谁赔了？没人赔钱，明显不合情理。

其实，买房的都赚钱就像股市上涨时股民都赚钱一样。是先买的赚后买的，是见好就收的赚贪心不足的。有人赚钱就有人赔钱，只不过，在一定时间内体现不出来而已。房价上涨得越多，楼市的风险就越大；购买了住房的人越多，楼市的风险越大；房价下跌没好处的人越多，楼市的风险越大。这与楼市调控不调控没有多大因果关系，如果有也是楼市调控降低了楼市的风险程度。

日本的房地产泡沫对大多数日本人不利，没有因为这个原因，日本的房地产泡沫就不破灭；美国的次级债的破裂不但对大部分美国人没有好处，还对世界上许多国家、许多金融机构没有好处，它也并不因为对那么多人不利就不破裂。一个泡沫破裂不破裂的决定条件，不是对多少人有好处，对多少人有坏处。它的决定因素是它的泡沫有多大，比如大多数无房户都买不起，这个市场差不多就快崩盘了。

房价下跌没有好处的人越多，房价离下跌越近。这个道理其实很简单，大家都有住房了，大家都希望通过住房发财，说明这个市场接近饱和。有钱人的钱都买了住房，没有住房的又都买不起，这些住房卖给谁？要么等没有住房的赚够钱，要么有钱人就一直拿着住房不卖。要命的是全国几万家房企还要生存，还要建房。有钱人要想房价不跌就得不断购买，我不知道我们有钱人有多少财富才能填满开发商的欲壑？既然没办法填满，你有什么理由指望房价只涨不跌。

房价下跌对多数人没好处，房价也得跌。要是通过炒高房价就可以让全国人民富裕起来，我们还要发展实体经济，发展高科技干什么？大家都砸锅卖铁，盖房的盖房，买房的买房，要不了一、两年，我们就可以昂首挺立于世界民族之林。这样的逻辑思维不觉得可笑吗？既然这样，凭什么房价下跌对多少人没好处，房价就不能跌、不会跌？