对购买首套自住房首付是多少，要交什么税2018-11-24 14:03:48

首先，感谢您对邹平房产网的信任，根据相关规定，如下： 一般有4种买房首付比例情况: 1、购买新房而且新房面积在144平米以下的,可以享受20%的首付,其他情况为30% 2、首套房,买二手房无论面积多少,最低首付都是30% 3、二套房,买新房或二手房首付都要70%; 4、三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。 在深圳买房的4种买房首付比例情况,想要知道深圳买房首付比例多少,就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式,首付的比例是不同的。一般来说在深圳买房首付一般都要房子总价的两成到三成。

房屋买卖认购书是什么啊？2018-11-23 15:44:14

首先，感谢您对邹平房产网的信任，根据相关规定： 房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法（同时也是房屋买卖纠纷中的突出问题）。 请注意房屋认购书不是正式的商品房买卖合同，本人认为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书之义务人负有在约定时间按认购书预定条件与对方签订房屋买卖合同的义务，认购义务人若无正当理由拒绝订立本约的，则应当承担预约的违约责任和本约的缔约过失责任。

请问婚后买房产权归谁2018-11-23 15:42:50

首先，感谢您对滨州房产网的信任，根据相关规定： 婚后买房的产权归属于哪一方,要根据不同的情况来确定: 一、房产为夫妻一方所有的情况 男女双方登记结婚之后,如果一方的父母为其子女购买了房产,并且房产证上只有其子女的名字,则此房产为出资人子女的个人财产,并非夫妻共有财产。 二、房产为夫妻共有的情况 1.婚后,由一方父母出资购买房产的情况 如果一方父母出资购买了房产,且该房产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有。举例来说,就是若男方的父母出钱买了房子,房产证上有男女双方的名字或者房产证上只有女方的名字,则此房产为夫妻共有财产。 2.婚后,由双方父母出资购买房产的情况 如果房产为男女双方父母共同出资购买,并且该不动产只登记在了一方子女名下,这种情况下判断房产归谁所有,首先要看当事人是否有约定,在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。 3.婚后,夫妻双方共同出资购买房产的情况 在这种情况下,无论房产登记在夫妻谁的名下,此房产都为夫妻共有财产,离婚时依法平均分割。

婚前按揭的房子婚后是共同财产吗2018-11-23 15:40:54

首先，感谢您对滨州房产网的信任，根据相关规定，相关内容如下： 不算。 　　但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。 　　举例说明： 　　老公婚前购买房子时其价值100万，老公首付了50万，按揭20年，每个月还5000元，结婚三年后离婚（假设离婚时房屋价值仍为100万），则老公需要支付给妻子5000*50%*12*3=90000元，结婚四年离婚的话则应支付5000*50%*12*4=120000元，依此类推。 　　上述例子是在假设房屋价值不变的情况下，而进行的共同财产分配。现实生活中一般不会出现。 　　那么房屋价值发生变化后，该套房屋如何分配呢？ 　　第一，房屋增值了。还是以上的例子，只是离婚时，房屋涨价了，涨到了120万，那么除了上述例子中的按揭款有妻子的一半外，增值的20万，也有妻子的一半！ 　　第二，房屋贬值了。还是上述的例子，只是离婚时，房价跌了，房子只值80万了，妻子仍然有权分配得到从结婚至离婚时已经交纳的按揭款之一半！ 　　婚姻法相关条款： 　　第十七条 　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　（一）工资、奖金； 　　（二）生产、经营的收益； 　　（三）知识产权的收益； 　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　（五）其他应当归共同所有的财产。 　　（根据此条，婚姻存续期间的按揭款为夫妻共同财产。） 　　第十八条 　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　（一）一方的婚前财产； 　　（根据此条，老公婚前购买并取得产权证的房屋，所有权归老公。） 　　《中华人民共和国婚姻法》解释（二） 　　第十一条 　　婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：

户口婚姻状况变更要怎么办理2018-11-23 15:38:28

首先，感谢您对滨州房产网的信任，根据相关规定，户口婚姻变更的相关内容如下： 在当事人是家庭户口，并且不是户主的前提下，可以由户主办理该项： 　　1、应由当事人出具捺手印的委托书、当事人的身份证、户口本、结（离）婚证（法院判决书）等； 　　2、由户主带上本人的身份证、上述资料及证件，去户口所在地的辖区派出所户籍科，书面申请户口本信息更新后，根据工作人员的提示，办理相关手续即可。 　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 　　第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

请问夫妻买房子需要什么手续2018-11-23 15:35:59

您好，首先感谢您对滨州房产网的信任。根据相关规定，夫妻买房需要的手续如下： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 　　2、购房协议书正本; 　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 　　5、开发商的收款帐号1份;

请问滨州房产网凸窗算不算建筑面积？2018-11-22 16:06:38

首先，感谢您对滨州房产网的信任。根据相关规定，凸窗是否算建筑面积，如下： 现行规范规定： 窗台与室内楼地面高差在0．45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 窗台与室内地面高差在0．45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0．45m及以上的凸(飘)窗不计算建筑面积。 上图为了钻规范空子达到偷面积的目的，采用了很恶劣的手法：即故意用虚假的结构面将窗前局部空间压低至2.10m以内。这种行为应该受到谴责和打击，建筑面积应该照算。

房子计容面积是什么意思2018-11-22 16:04:41

首先，感谢您对滨州房产网的信任。关于计容面积的相关知识如下： 用建筑面积和总计容面积的区别： 计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。 建筑面积=计容面积+不计容面积。 其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。 建筑面积定义： 与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。 计容建筑面积定义： 即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

婚前房产婚后加名可以吗2018-11-22 16:01:02

首先，感谢对滨州房产网的信任，根据相关法律法规，婚后加名的相关规定如下： 1、可以。但婚后为你在房产证上加你的名字，必须得到男方同意，且该房产已取得房产证； 2、在房产证上为你加名后，该房产就属你们夫妻共有财产。 对房产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于你们共同共有，双方各占一半，你所占份额相当于男方赠与给你； 3、为配偶加名不麻烦，手续很简单，带上原房产证、身份证、结婚证等，双方共同到房产中心申请变更登记即可。 需要的费用：登记费及工本费100元左右、权证印花税5元即可。

婚后继承房产属于夫妻共同财产吗2018-11-22 15:45:58

首先，感谢您对邹平房产网的信任。根据相关法律法规，关于共同财产的规定如下： 《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 一方的婚前财产； 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 一方专用的生活用品； 希望可以帮助到你，谢谢。