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房产政策信息2022年9月15日

2022-09-15 浏览:494

一、广州放宽限价政策:“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%,楼栋均价不能超项目核定线均价。

二、武汉加强商品房预售资金监管防范交易风险

意见稿提出,新建商品房预售资金监管,应遵循政府监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则,确保预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益,防范交易风险。

房企应按照一个预售项目设立一个监管账户的原则,开立新建商品房预售资金监管专用账户,监管额度由监管部门根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额、项目交付使用条件以及房企信用等因素确定。监管额度内资金应按照工程建设进度予以拨付,首次拨付节点不得早于地下结构完成,最后拨付节点为不动产首次登记,房企可按照监管部门确定的拨付节点申请使用监管额度内资金。项目竣工验收之前,交付标准为毛坯的项目监管账户余额不得低于监管额度的5%,交付标准为全装修的项目监管账户余额不得低于监管额度的10%。

三、郑州拟进一步放宽中心城区落户条件:有合法稳定就业或住所即可。

凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员,不受社保缴费年限和居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市申请登记城镇居民户口。符合户口迁入条件,有合法稳定住所的,应当将户口迁至合法稳定住所处落户;没有合法稳定住所的,按照就业单位集体户、经户主同意的居民家庭户、社区集体户顺序办理落户。继续落实购房入户政策。在郑州市中心城区购买住房的人员,可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

四、福州:9月15日起恢复商转公贷款业务。

五、苏州市区全域调整外地人购买首套房政策,不再需要出示社保证明或个税证明。

六、河南洛阳出台商品房契税补贴新政。按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。

七、海口市房中协发出风险提醒:租房“高租低转”存在陷阱。

房地产中介企业应按照法律法规规定,核实委托人的身份及房屋情况,留存书面委托资料;如通过不见面方式委托的,采用电子链接签署委托书;房地产中介企业在拿到房东的身份和产权信息后,要在不动产云平台进行核实,尽到属于中介应有的责任和操守;广大市民买房和租房就算通过中介进行交易,在交钱之前也要自行按照以上方法核实相关信息,或者到物业核对,对不是业主本人签约的应谨慎交钱。

八、江苏徐州:提高公积金贷款额度 高层次人才最高额度再提高20万元。

放宽组合贷款政策,取消首房首贷的业务申请条件,凡符合我市公积金贷款办理条件的职工,均可申请公积金贷款和商业贷款组合贷款;2021年5月31日后依法生育三孩的本市户籍家庭,首次申请公积金贷款购买自住住房的,贷款最高额度分别再提高10万元。

九、安徽长丰县:所有开发企业立即停止特价房、工抵房等销售。

安徽省房地产研究会微博消息称,长丰县房地产领域信访突出问题处置工作专班办公室下发《关于禁止在建在售房地产项目非法销售的通知》,要求所有开发企业立即停止特价房、工抵房等销售,所有特价房、工抵房等销售前必上报长丰县发改委、县住建局审批。县内各在建在售房企、各房地产经纪机构不得宣传非法销售的房屋。


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