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邵宇:房地产很难再出现2008年那样的大反弹了

2022-06-20 浏览:536

凤凰网财经讯 6月16-18日,由凤凰网主办、凤凰网财经承办、青花郎独家战略合作的“2022凤凰网财经(夏季)云峰会”召开,本届峰会以“明日的世界”为主题,盛邀近60位海内外政商学界顶级嘉宾,解读大变局下的世界与中国经济增长之路。

邵宇:房地产很难再出现2008年那样的大反弹了


东方证券首席经济学家邵宇

东方证券首席经济学家邵宇在主旨演讲中指出,从疫情的反复以及相应的政策来判断经济基本面的话,最困难的时间正在过去,后续可能有一个触底、企稳跟回升的过程。而实体经济能够反弹到什么程度,取决于投资和消费,特别是投资的力度。

邵宇表示,投资里面又取决于房地产。房地产确实是承压最大的一个板块。现在很难重构类似当年“4万亿”的财政投资、财政刺激后相应的房地产的反弹的力度。房地产中长期趋势的预期调整基本上已经完成,所以短期的刺激政策可能会有一些帮助和回补,但是要达到2008年或者2020年那么高的反弹的话,难度是很大的。

对整个市场而言,中国今年流动性会比去年相对宽松,但是又会承压于美联储加息所带来的套期交易的全球无风险利率的上升。所以总体而言的话,目前流动性因素相对整个市场而言,宽松程度是有限的。

邵宇指出,疫情管控和经济增长之间需要一个平衡。如果我们能够通过优化各方面的政策,找到一个新的平衡的话,对于释放整个市场的情绪,增强市场风险偏好的程度,会比较有帮助。这样其实也对整个市场形成了一个托举的力量。


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