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邹平房产网告诉你房产直系亲属之间的赠予需要公证吗?

2019-03-04 浏览:96

房产赠与究竟是否需要公证?对这个问题关心的朋友不在少数,下面邹平房产网统一为大家解答。

所谓房产赠与,是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同。

房产送给直系亲属 无需再办赠与公证

15年1月起,北京市实施了简化房产赠与环节手续的政策,在直系亲属间的房产赠与程序上做了简化。特别是在提交材料的时候,过去的赠与公证变成了亲属关系公证,这让很多朋友省去了一笔不小的公证费用。

一般来讲,非亲属间的房产赠与情况比较少见,办理房产赠与的一般是亲属的关系,直系亲属最为常见,特别是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解,毕竟在中国,父母们还是很照顾子女的,为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。

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赠与虽然是无偿的财产转让,但是根据法律规定,这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外),其中契税根据不同情况税率不同,最低为1%。

新政策出台前,当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额,也就是房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。

但是,随着新政策的实施,改赠与公证为亲属关系公证,后者的公证费仅为每件80元。

举个例子来说,顺义城区一套100平方米的房子,按9855元每平方米的指导价计算,办理赠与公证大概需要花费8000元,而亲属关系公证只需80元,仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。

另外,办理亲属关系公证时,当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明,必要时还需提供婚姻状况证明等材料。

房产赠与是很多人会经历的过程,无论怎样,掌握以上内容还是很有必要的。

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