有些人全款买房后，因为各种原因想办理成贷款购房，不知道全款买房合同，能贷款吗？同时也不知道怎么操作，实在是让人头疼的事。买房之前最重要的事情，就是确定全款买房还是贷款买房了，只有一家人商量好，确定了才可能继续后续的，选房买房等购房程序。在今天的文章中邹平房产网将针对全款购房合同能贷款吗以及全款买房的优点这两个问题给大家讲解：

全款购房合同能贷款吗

有要有全款购房的合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

1、第一种方式：和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、第二种方式：让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

全款买房的优点

1、购房手续简单快捷

全款买房与贷款买房相比，全款买房可以免去繁琐贷款的流程，现在各大银行贷款形势困难的情况下，更能凸显出了全款买房的优势。

2、无定期还款的压力

全款买房的话，购房者不需要承受定期还款的压力。因此，购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。与贷款买房相比，全款买房还可以帮购房者省下一笔不少的利息。

3、全款买的房子出售方便

全款购买的房子，买卖起来也是非常方便的，尤其是在房价上涨的时候可以随时出手，无需受到贷款的制约。

以上就是关于全款购房合同能贷款吗以及全款买房的优点这连个问题邹平房产网为大家做的总结介绍。全款购房后再想用合同贷款虽然可以，但这个过程还是很繁琐的，如需要办理，还是要到当地相关机构了解清楚。全款买房不仅购房手续简单、无每月还款压力，同时如果想出售房子的时候也是很方便的。但全款买房还是贷款买房最主要的还是要看个人经济情况。