房价未来是涨是跌?专家：还要再涨20年!

中国房价的话题，总能牵动无数人的神经!过去20年内，中国房价一骑绝尘，以迅雷不及掩耳之势，一路高涨，如今房价之高，让人感慨万千。那么，未来房价将何去何从，是涨是跌?

大家都知道，如今正处于楼市调控的风口期，国家态度非常坚决，措施非常有针对性。总结一下，有三点值得关注!

(1)指导思想上，国家坚持“房住不炒”。最近，针对部分城市房价有抬头迹象，国家又强调了一点，即：“坚决遏制房价上涨”!

(2)楼市调控上，无论是措施力度，还是涉及的城市，都可谓是“史无前例”，主要为了遏制炒房和房价过快上涨!

(3)供给侧改革，增加住房供应，比如“租售并举”，加大保障房建设等，都是在多层次的供应住房，确保未来人人有房住!

可以说，在这一系列政策影响之下，如今楼市可谓是“风雨飘摇”，出现明显的降温!更为重要的是，即便一些品牌房企，日子也不见得好过，对未来楼市的信心，业内普遍非常不足!那么，在这一形势之下，专家怎么看未来房价?

对此，被誉为“地产教父”的专家分析认为，“中国楼市不存在泡沫，未来20年，楼市总体上涨的趋势不会有大的改变。”言外之意，房价还要再涨20年，楼市还能再火20年!

如果这一判断正确，那么无数刚需可能要“哭晕在厕所里”了。那么，中国房价真能再涨20年?专家这一判断的主要立论是城市化，未来还有大量农村人口进城，由此带来巨大住房需求，刺激楼市红火，房价上涨。

国家统计局数据显示，目前中国城镇化率不到60%，而发达国家的水平普遍在80%左右!如果按照每年1%左右的城市化率，差不多需要20年左右时间!

那么，房价究竟会怎么走呢?或许，短期之内，在调控政策的影响之下，房价很难上涨，或者说很难较大幅度的上涨。

至于长期房价将如何走，一方面看国家供给侧改革的成果，如果供应充足，房价想涨也难，一方面看当时形势，经济能否持续高速增长，收入和房价情况等。

最后，关于未来中国房价将何去何从的话题，各位朋友有什么高见?

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