购房者收楼时要注意什么？收楼的具体流程是什么？
提问者：想在滨州买房 | 浏览次数 1183 次 | 2018-11-11 16:52:56
我有更好的答案
更多网友回答：(共1条)
2018-11-11 16:54:03回答者：
买房后，验收应该算是购房者最关心的问题了，验收的结果直接影响到住房的满意程度，一般毛坯新房的验收要检验窗户、水管、地面、墙面。 一、购房者收楼时要注意什么？ 1.检查毛坯房里面所有的门窗是否有损坏的地方、配件是否齐全、电箱、排水管是否破裂、锁是否完好； 2.各种管道应将自来水倒入查看是否通畅、进行试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作； 3.看地面会不会积水漏水。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻； 4.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦； 5.对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象。 二、收楼的具体流程是什么？ 1.墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。 2.房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。 3.下水道：事先用脸盆或者其他容器准备一些水倒入下水管道，如果水能顺利流走则表示下水管通畅；同时还要检查下水管是否出现破裂，并打开室内进水总闸检查上水管是否顺利出水。 4.检查所有门窗以及门窗的配件是否完好。窗户的地方要检查是否漏水，可以选择在下雨过后的第二天去查看，如果有水渍水印，则说明窗户的密封性不好，要求开发商进行维修；或者也可以直接查看窗户玻璃与窗框的交接处有没有打胶，如果没有打胶可以要求开发商进行补胶处理。 5插座：检测的方法可以用电笔进行检测，或者使用带指示灯的充电器插上插座，如果指示灯亮则表示插座能正常使用。 验收的时候需要带上一些工具：钢卷尺、水平仪、水桶、电笔或者带指示灯的充电器、水管打压设备，方便检查。
00