现在大部分人买房都是贷款，因为现在动则上百万的房子，很少人能一次性拿出上百万的现金买房的，现在很多家庭一辈子的家庭也就是小几十万，所以真要等到凑够全款买房，基本上就不用想了，就拿邹平市长山镇的房子来说吧，也很难供应的起来。

因为每个家庭每个人的收入都不同，所以贷款金额也是不同的，并不是说一套房子首付三成就行了，然后剩余的就贷款就行了，因为银行是要审批购房者的资格，并不是说能拿出首付开发商就能把房子卖给你了，还得你能贷那么多钱才行，那怎么才知道自己能贷款多少钱呢?很简单，下面我们就来说一下。

银行看能否通过贷款除了征信这些最重要的就是收入了，这个收入并不是自己一个月能挣多少钱，而是在银行卡上面体现的金额，比如你的银行卡上一个月能进账5千，6千，比较稳定，那么久可以以5,6千来计算你的收入了，因为银行流水是要提供给银行的，接下来就计算自己每个月的月供了，举个例说明：

以100万的房子计算，首付30万，剩余70万贷款，如果贷款30年，那么每个月的月供就是3700元左右，如果贷款20年，每个月的月供就是4581元，这些是按照基准利率计算，因为现在很多地方利率都有上浮，所以按照自己地方上浮利率计算就行了，银行看收入流水一般要达到贷款月供的2倍，所以如果贷款30年，至少工资得达到3700的2倍，也就是7400元，这就不管是不是每个月的工资了，只要每个月银行卡平均能进账这么多就行，所以收入只有4,5千的朋友基本上你是不可能贷款到70万了，当然不是绝对的，可以父母提供担保，或者提供资产证明，存款证明得方法让银行通过申请，当然，这也要看银行政策。(贷款月供只用在百度搜索房贷计算器然后填写自己的贷款金额就能计算出来了)

所以要买房可以先将房屋总价区间计算出来再看合适的房子，不是什么价格的都看，就算看好了，有可能贷款金额申请也通不过，浪费了很多的时间。

你们现在会计算了吗?如果有什么问题可以在下方留言。

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