现在考虑买房的人又要焦灼了，和2008年金融危机爆发一样，当国家推出4万亿元救市并对楼市全面松绑和刺激之时，或许将意味着楼市新一轮的暴涨。

中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

“降低存款准备金率，有助于促进银行具备足够的可贷资金，以保持信贷支持实体经济的能力。”总量上看，此次降准将释放出上万亿元的银行资金，对实体经济是巨大支持。

降准之后，增加了降首付落地的可行性，需求后续持续释放得到保障。降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

对开发商而言，降准将毫无疑问增加其投资信心。部分资金层面相对宽裕的房企更会在土地扩张以及积极拓展融资渠道方面下大力气，不会如同过去货币环境紧张时的扭扭捏捏的企业姿态。

楼市暴涨背后的逻辑

政府又推出了减税、降首付等一系列救市政策，可以说，目前的房地产政策如果不是近10年最宽松的，也是2008年以来最宽松的。

首付：首套房首付25%，各地还可以下浮5个百分点，20%，回到10年前的水平。二套房30%，也是有二套房规定以来最低的吧。

利率：连续降息之后，房贷利率比2008年还要低。

营业税：两年就免征，也是有此规定以来最低的吧。当然，一线城市却没法享受。

契税：首套房最低1%，其他是1.5%，很多城市还可以减免、抵扣。这差不多是史上最低的了。