——访市住房公积金管理中心主任马良德

提高住房公积金抵押贷款和信用贷款额度，由原来的25万元、15万元，分别提高到30万元、20万元，还款期限由15年、10年，分别延长至20年、15年。

——摘自2012年市《政府工作报告》

从今年4月开始，市住房公积金管理中心已经市住房公积金管理委员会批准，将滨州市住房抵押贷款的最高额度及最长期限由现在的25万/15年提高至30万/20年，个人信用贷款的最高额度及最长期限由现在的15万/10年提高至20万/15年。进一步提高对滨州市职工购买、建造自住住房的能力。根据规定，夫妻双方公积金余额达到3万元，抵押房产的评估值的80%达到30万元的可以申请最高限额的公积金贷款。

记者：目前全市公积金开展情况如何？

马良德：截至2011年底，全市累计归集住房公积金29.70亿元，归集余额22.92亿元，全市缴存单位2242个，缴存职工达170684人。全市累计为85992名职工支取住房公积金6.78亿元。进一步提高了对滨州市职工购买、建造自住住房的能力。

让缴存公积金的职工买得起房子

记者：4月份开始实施这项政策的背景是什么？

马良德：今年滨州市“两会”上提出把提高贷款额度和延长贷款期限作为16件民生实事之一，这是前所未有的，充分证明新一届政府对民生事业和住房公积金工作的高度重视。去年以来，我们在发放贷款时发现，多数市民购买的房子在四五十万元，假设按照一套价值45万元的房子，首套首付购房款最低30%，需要十几万元，加上原先最高额度25万公积金贷款还是不够房款。为了让缴存公积金的职工买得起房子，实现“居者有其屋”，根据滨州现在的房地产形势、价格、面积、公积金的存量，经过住房公积金管理委员会同意确定了这样一个标准。

这是与滨州市过去政策做的纵向比较。横向比较，济南、青岛的公积金总量已经四五百亿，他们的贷款额度是60万元，省外的最高额度有达到80万元的。对于贷款的额度国家没有具体的上下限规定，主要是根据当地的房地产市场形势和当地的公积金发展情况确定。我们总量在全省仅比德州多一点，这个跟收入水平和人口数量有关系。虽然我们资金总量小，但是贷款的额度并不小，公积金使用率和运用率在全省是比较高的，滨州市公积金管理中心连续九年获得全省公积金管理先进单位。

2012年市住房公积金管理中心启用“一站式服务大厅”

记者：有群众反映，公积金贷款的程序比较繁琐，从公积金管理中心的角度出发是怎样看待这个问题的？

马良德：我们在工作中也接触到了这方面的反映。首先，滨州公积金贷款分为几种，一种是房产抵押，又分为现房抵押和期房抵押，再一个是信用贷款，第三是存单等质押物的贷款，各种形式的公积金贷款程序都不一样，繁琐程度也各异。

其次，公积金管理中心不是金融机构，不能直接放贷，只能委托银行，在放贷过程中，需四个部门（管理中心、银行、房管局、担保公司）来共同完成，各部门都有一定的必不可少的手续，所以相对繁琐些。虽然通过协调减少了一些环节和程序，但还需要在以后的工作中不断地挖潜。一些单位一次就办理百十人、乃至几百人的公积金贷款，时间可能会长一些。去年市公积金管理中心已经简化过程序，2012年新办事大厅建成启用之后，“一站式服务大厅”将配套齐全，方便快捷，即时贷款、支取、房产抵押、担保、评估、各银行都将集中在大厅内办公，可实现所有公积金业务一厅内办理，实现“一站式服务”，高质量的服务环境将为广大缴存职工提供更优质高效文明的服务。