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全面实现不动产统一登记，不能简单理解为要开征房地产税

2023-04-26　浏览：502 来源：

2021年5月18日，浙江省舟山市新城公路与运输管理中心工作人员在办证中心展示新办理的舟山首例无居民海岛不动产权证书。

据新华社消息，自然资源部部长王广华周二在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

报道称，这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

不动产统一登记起始于2013年，当年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

对于购房者比较关心的这是否是开征房产税的信号，易居研究院研究总监严跃进表示：“应该说不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

他分析称，此次消息的重点是“全面实现”，是一项“重大制度创新”。他指出，过去多年，各地逐渐推进不动产登记工作，但是鉴于城乡差异、房产之间的差异，形成统一登记需要破除很多难题，技术层面需要逐渐探索。

严跃进进一步指出，全面实现不动产统一登记，使得自然资源规划、房地产信息互通以及政策口径统一等相关工作都具有了更强的协调基础。

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