为了避免房价过度暴涨以及拆迁成本的不断上升，我国在2021年就停止了大规模的棚改，取而代之的是旧改。而旧改和棚改之间的最大区别就是，旧改只需要对老房子进行一个修缮改造，比如加装电梯粉刷外墙，更换水电管道，增设停车位等等，参与旧改的居民不仅不会获得巨额补偿，而且还需要拿出一部分资金来进行修缮，比如安装电梯这一块，可能就需要承担一部分资金。

而棚改就不同了，一旦房子被纳入拆迁规划范畴，不仅居民从此可以改善居住环境，而且还能从中获得巨额的现金补偿。这也是为啥过去很多老房业主们都期盼着能实现拆迁的主要原因，毕竟在现在这样的年代，除了买彩票以外，唯一能让普通人实现一夜暴富的梦想的最快捷方式，只有拆迁了。

自从旧改政策全面启动以后，很多人觉得从此就不再有拆迁机会，其实关于这一点，在此之前住建部已经有明确，大规模棚改虽然从此结束，但是旧改项目的推动照样会有20%的房子要进入拆迁，比如以下三类，将来怎样会列入拆迁范畴：

第一类，达到了危房标准的老房子。像上世纪六七十年代建造的预制板楼房，当初建造这样的房子主要是因为成本低，建造速度快、能在最短的时间内满足极大的住房需求。但是这类住宅的隔音隔热效果以及使用寿命都不如现在的商品住宅，而且如今这些老房子已经达到了一定的年限，且主体结构已经损坏，即使通过旧改也无法修缮，那么就会作为危房进行拆除。

第二类，城市规划用地上面的房子。比如，城市规划建设高铁站、拓宽主要道路等等，如果房子刚好处于这些规划区内，影响了城市的发展，不用想，将来肯定是要拆除的。

第三类，核心地段的房子。其实，在众多拆迁目标当中，这一类住宅是开发商最喜欢的。毕竟周边配套完善，教育，医疗，商超等等配套应有尽有，一旦拆迁重建，开发商就可以实现利润倍增。所以对于开发商而言，这一类房子所在地区的土地长期价值还是很有吸引力的。不过，这几年楼市进入下行周期，开发商房子不好卖，日子也不好过，短期内拆建的可能性也不大了。

所以总体来说，旧改政策出台以后，依然会有部分老房子进入到拆迁，尤其是上世纪七八十年代建造的预制版老房子，这种老房本就建造材质不高，使用年限较短，将来拆迁的可能性也相对更大一些。但值得一提的是，即便未来还有20%的拆迁机会，但是并不意味着预制板楼房将会采取一刀切的方式来全面拆除，这也要看机构鉴定的结果，如果鉴定出来主体结构并没有损坏，还能居住，那么，最终只会记录修改程序，以修缮的方式来解决大家的住房问题。

但是，如果鉴定的结果一字板楼房没法继续居住，已经达到了危房标准，那么就要全面拆除。至于如何安置的问题，一般会采取两种方式：

1.实物安置。就是让老房业主们搬到政府提供的安置房里面居住，从而实现居住环境的改善。

2.原拆原还。说得简单点，就是把老房子拆了，在原老房子土地上重新建设新房，这种补偿方式就需要先搬出来租房过渡一段时间，等到房子建好以后，再回来居住。

当然不论何种方式的拆迁，将来都没可能再像过去那样实现一夜暴富，这一点是肯定的。