预售制

房地产预售制在中国已经实行有好些年了，房地产预售刚推出的时候，房地产还没有目前这么火爆，预售制可以说是房地产市场繁荣的一个重要推手，可以说预售制在中国房地产市场里面取得了很大的成功。凡事有利必有弊，预售制取得重大成功的背后隐藏了巨大的风险隐患，烂尾楼事件就是最好的证明，风险暴露的时机已经成熟。

为了积极应对预售制带来的风险隐患，河南率先出台新建商品房“交房即交证”的意见，意见指出，自2023年起，河南省所有城镇规划范围内取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

取消预售制

意见从多个方面全面阐述交房即交证的实施过程和实施必要细则。推进项目建设中多项合同、完税凭证等实行一码通联，支撑项目审批、项目建设、竣工验收、交易登记等阶段信息实现全面共享。

意见完善信用体制机制建设。建立不动产登记和房地产领域信用信息，将在房地产行业违法失信记录纳入市场监管范围，并录入全省信息共享平台，实现房地产领域信用制度和全省信用信息平台无缝对接。加大房地产领域信用约束和惩罚力度。

支持取消预售制

此次出台“交房即交证”的意见是房地产领域改革的先行先试典范，在全国将会变得常态化，很多省份肯定会陆续跟进，打响房地产改革的第一枪，做好房地产市场改革的先锋者，共同维护房地产健康稳定发展。