当代年轻人最大的压力是什么？毫无疑问，就是房子，买房依然成为了当代年轻人首等的大事，因为它不仅关系着婚姻，家庭，教育，户口，福利息息相关。同时房子作为一个可流通的商品它的保值和升值性能被人们利用起来，自然就哄抬了房价的上涨，因此高房价现在也造成了当代年轻人的压力成为许多购房者的通病。

既然房子如此重要，可是面对这么高的房价买房的难度却日益增加。依然还有很多人还是为了房子奋不顾身地斗一辈子，甚至掏光一个家庭的六个口袋也在所不辞。然而，值得庆幸的是，随着“房住不炒”的定位深入人心，为了房地产健康长稳的发展，我国也相对出台了一些调控楼市房价的长效机制，2021年开始对银行还有开发商等多个方面限制房价上涨。还有一些限售、限贷、限购等多个政策的威压下，房价目前基本基于平稳的趋势。甚至相关机构预测2021年房价涨幅基本会在5%左右。所以在这样大势所趋下，房价很难像过去一样大涨。这样的趋势对于刚需购房来说，无疑是个好消息。未来在政策的扶持下，买房已经不是什么大问题了。未来几年之后，高房价已不再是购房者的通病，楼市将迎来这几个问题：

一、 新房空置率增高

随着我国城镇化比例增加已经接近尾声，未来城市房源的空置率将会越来越高，已经成为了房地产行业的一大隐患。早在几年前的时候就有相关的数据显示，我国住房空置率已经超过了20%，新建商品房的空置率更是高达26%，空置房已经达到了2亿套。从这组数据可以看出我国房源空置率一直呈上涨趋势。致使我国空置房不断增加的主要原因是：

1、房地产崛起之时，大量企业投入楼市致使太多房源过剩；

2、房价上涨过快，炒房客囤多套房产；

3、房价过高，普通人买房困难所以削减了一部分的购买者；

这样大量空置的房子一方面不仅浪费了许多的资源以外还容易产生人口偏向流失，空城居多。

二、新增人口减少，购房需求减少

高房价带来最直接的影响就是我国的人口出生率持续降低，据统计，2019年我国综合人口 出生率更是跌到了1.5以下，创下了历史以来最低的几率。无论是什么行业都离不开人口这个资源，房地产更是有一句话流传至今，房地产行业短期看金融，中期看土地，长期看人口，没有了人口对住房的需求，房子即使建造的再多，也终究是浪费。目前，我国现在已经处于一个中龄化水平的阶段，老年人不断增加，新幼儿不断减少，购房需求自然就在减少。

三、房子流通性变差

过去房价在高速飞涨的时候，房子作为流通性比较强的产品很多普通家庭都愿意投资房地产行业，因为在过去房价上涨的时候，其利润是非常可观的。对于老百姓是如此对于炒房客更是如此，以前还有炒房客把炒房这个事情变成一种职业，主要是看到了房子是流通性非常强的商品。因为以最低的价格购买房产然后再以高价卖出去，对于住房需求紧张的时期，房子的流通性致使房价上涨。而如今，我国对“房住不炒”的定位上持续贯彻到底，对炒房的打击更是越发严厉，随着我国住房需求已经达到饱和状态，房子的空置率居高不下，市场上没有需求以后，房子的流通性自然就会变差。那手上持有多套房产的炒房者将来也会因为房产税的出台，持房成本增加，就会大量地出售房源。人口不断减少，房子还不断增加的情况下。房子的流通性只会变得更差。