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邹平房产网告诉你委托购房协议具有法律效力吗

2019-03-27 浏览:528

很多人可能不是很清楚购房的流程,或者是有些人工作非常的繁忙,就把自己想要买房的事情,委托给相关的机构去帮忙购买房屋。就衍生出了委托购房协议这种合同。那么,我们在要求第三方介入帮我们签订合同的时候,我们的委托购房协议具有法律效力吗?邹平房产网和大家一起来看一下。

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委托购房协议

委托协议还是存在一定风险的,无论大中介,还是小中介。购房委托这事一定要选择靠谱的业务员,避免后期的麻烦。委托购房协议主要存在风险如下:

1、交易合同的风险

当购房者与中介签订合同时,如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,这时就容易产生纠纷。

首先要明确委托事项,即委托人委托受托人购买何处房屋,多少平方米,每平方米的价格区间等。

其次要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间。

后买要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益;委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类

2、交易主体的风险

委托中介购房的话,购房人可能就无法了解房屋的售卖者的真实身份,他是不是真的是房屋的主人。如果交易主体的身份无法明确,那么就很可能产生纠纷。

3、交易房屋的风险

委托中介购房的话,购房者可能无法掌握房屋信息,用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入购房协议书应当属于《合同法》中第二十一章的“委托合同”性质。委托代理合同并不一定要求是买卖标的物,而是笼统的是要求受托人处理某项事务。这项事务只要不违法便可认定为合法。根据该章第四百一十条:“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。”

以上就是邹平房产网了解到的关于委托购房协议的一些问题。我们在实在不能自己去办理相关业务的时候,我们去找寻第三方平台委托购房协议。这是具有法律效力的,但是我们在选择这样操作的时候,能够自己要谨慎的选择委托公司。我们签订的委托购房协议具有法律效力吗?是可以具有法律效力。但是我们平时,在选择的时候,一定要找寻很靠谱的委托公司进行办理。希望能够仔细挑选。

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