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邹平房产网教你识破户型图的三大谎言

2019-03-06 浏览:160

如今买房大多都是预售的期房,今年敲定一两年之后才能见到房屋的庐山真面目,样板间和户型图成为购房者了解加的唯二途径。孰不知,开发商其实在样板间、户型图上已经摆下迷魂阵。

下面,邹平房产网就给大家分享一下,关于开发商常见的在户型图上的三个迷阵。

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  谎言一:夸大面积

  现在的户型图多数不是简单的线条加数字了,为图感官愉悦,购房者能从户型图上就开始纠结买or不买。开发商也恨不得把户型图设计成3D的,他们会在户型图上标示出各个空间可以摆放的家具,以告诉购房者该户型的实际布局情况。但事实上,这些家具并不是等比例画上去的,有些空间,实际上并不足够放置户型图上的家具。

  建议:购房者在看户型图时,首先应该关注的是各功能空间的大小,千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。因为通常的,家具的摆放是和户型空间情况直接相关,家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。

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  谎言二:隐藏光照缺陷

  通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的,就算有楼座分布,也只是几横几竖,根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡,楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题,而开发商们,也很少去提及这些可能存在的隐患,等你去验房时才发现,原来自己家是在一处犄角里。

  建议:对于很多期房项目,是没有办法通过实体楼进行判断的,但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合,来判断你所购买的户型位置,楼间距情况。

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  谎言三:模糊动静、干湿分区

  其实,从日常生活的舒适性及便利性考虑,各功能分区是有非常明显的界限最好。比如说相对嘈杂的起居室,就应该与主人房等私密性相对较高的静区相区分,这样,在以后的生活中,主人从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴最好分开,谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水,上个马桶还要先擦半天。

  邹平房产网建议:很多初次购房的购房者,看的不是门道是热闹,只觉得样板间装修的各种心动,于是也就匆匆下定,如果真心喜欢想买,还是实实在在假设一下自己未来该如何在这里生活。

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