您当前的位置:世纪房产网 > 资讯>邹平房产网揭秘!怎样快速判断一个小区房源好坏?

邹平房产网揭秘!怎样快速判断一个小区房源好坏?

2019-03-03 浏览:100

网络时代,购房者就算要买房也会从网上先看房源详情。就算是实地看房,以下几个房源详情你都要会看。那么我们应该怎么快速判断一套房源的好坏呢?这些对以后的居住质量都会有较大的影响。

下面随着邹平房产网图文并茂的详细看一下:

73.jpg

1、怎么看房子层高是否标准?

层高=室内净高+楼板厚度。如图:

74.jpg

按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。

2、公摊面积多少不合适?

公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括以下部分:

75.jpg

注意:楼层越多,意味着公共设施越多,公摊也就越大,楼层高度不同,公摊标准不一样:

76.jpg

3:得房率越高越好吗?

得房率=(建筑面积-公摊面积)÷建筑面积

影响得房率的最直接因素就是公摊面积。得房率太低,钱花的不实惠,但得房率也并不是越高越好,因为得房率越高,公共部分面积就越少,居住舒适度也会降低。

得房率多少合适?

77.jpg

4、怎么看开间和进深是否合适?

采光的一面叫开间(面宽),指房间的横向;没有采光的一面叫进深,指房屋的纵向。

80.jpg

对一套房子来说,进深和面宽是影响房间有没有黑厅的主要因素。按照市场规律,开间与进深的黄金比例为6:4,一般来说,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

5、怎么看赠送面积?

买房时大都会有一些面积是赠送的,比如阳台,阳台分为封闭和半封闭两种。

79.jpg

注意:封闭阳台全部算面积,而半封闭阳台才只算一半面积,所以半封闭阳台越多越值。

邹平房产网的上文五点是看一套房源本身好坏的基本标准,购房者在买房的时候一定不能忽略对房屋这几点情况的考察。

想在滨州区域租房,购置新房,购置二手房的朋友,可访问邹平房产的滨州区域分站——滨州房产网



更多 >邹平热门楼盘
新明家园
新明家园
2700元/平米
邹平明集
开盘时间:2018年9月
圣豪.城市时代广场
圣豪.城市时代广场
0元/平米
邹平山南
开盘时间:
富力城
富力城
0元/平米
邹平山南
开盘时间:
理想之城
理想之城
0元/平米
邹平山南
开盘时间:
仁和花苑
仁和花苑
5600元/平米
邹平山南
开盘时间: