购房者首先要弄清楚所购置的房屋产权情况。对于产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必谨慎对待，新手最好不要涉足。

很多新手购房者由于经验不足，往往会偏信开发商的口头承诺，而缺少实地考察，导致入住后才发现房屋与预期的不同。因此邹平房产网建议购房者注意了解开发商的信誉，对于质量和口碑较差的项目谨慎出手。

房屋所处位置直接影响到购房者的居住便捷度及房屋的升值潜力。购房者者最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。当然如果地处偏僻，但有大力开发规划的小区也可以选择，这类小区往往具有很大的升值空间。

房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等，对于房价有重要影响。因此新手购房者必须对这些内容加以关注。

购房者应注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容，以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题，减少不必要的纠纷。

购房者需要认真审查物业管理内容及范围，了解物业费收取标准，以免日后发生纠纷。另外还要了解物业管理委员会的情况，因为它可以代表购房者的利益。

五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要仔细审查。其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

以上就是邹平房产网要告诉大家的新手买房要注意的关键词。

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