如今很多的人们在买房子的时候，因为资金的问题会选择按揭买房按揭买房的话就是先从银行借款之后每个月及时还款的一种买房方式，借款之后每个月还款的话，有很多的还款方式，比如等额本息还款，那么什么是等额本息还款？等额本息如何还款？下面邹平房产网就给大家普及一下等额本息还款的相关知识。

什么是等额本息还款？

1、等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同。等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本金与利息之和，但各月偿还金额中本金和利息的比例不同，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

3、每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

4、等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

等额本息如何还款？

申请贷款后，整个还款期内，在贷款金额、期限及利率不变的情况下，借款人每期以相等的金额偿还贷款。其中每期归还的金额中利息所占的比例逐期减少，本金所占的比例逐期增加。

举例：在银行申请了50000元的贷款，贷款年利率为5%，还款期限为5年，那么按等额本息来还的话，本息总计大约56,614元，平均每期需要还大约943元。

办理了房屋贷款之后，每个月一定要及时的还款，选择，等额本息还款也是很不错的一种还款方式。以上就是邹平房产网关于什么是等额本息还款和等额本息如何还款的相关介绍，大家在办理等额本息还款的时候，可以详细的咨询一下金融部门，了解一下还款的具体事宜。

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