由于现在的新房大多数都是期房，看房无法看到房屋的实体，大家在选房的时候都会先参观一下样板房，样板房可以说是开发商的一个招牌了，装修得也非常的精致，有的朋友觉得购买样板房更有保障一些，那么看样板房的时候要注意什么问题呢？邹平房产网给大家看一下：

1、家具瘦身

这个问题是比较常见的，只要稍加留意，就可以发现不少样板间里摆放的家具都要小一些。比如在一个空间设置并不合理的餐厅里，设计师为了弥补缺陷，特意改小了桌椅的尺寸。也有设计师承认样板间里的家具一般都比较现代、简洁，相对来说要精巧一点，不那么厚重，这样是为了突出空间感。这就是为什么在看样板间的时候，感觉室内空间很大，但自己买一套家具放进去却显得特别局促的原因。

2、增加照明

增加光照的好处，是为了让你一走进房屋，就产生一种振奋的感觉。走进样板间，我们在不同部位都会看到有很多的灯射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也会有很多种，设计师在样板间里所做的灯光设计会特别有用，比如有些玄关的灯往上打，就会显得房子很高，所以你莫被这五光十色晃了眼，等看到现房里采光不充足，你就会大失所望了。

3、管线隐藏有问题

管线位置被隐藏是样板间第二大猫腻。看样板间时发现，样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

4、景观变样

就算样板间是在现房里面，由于楼层、朝向不同，也没有完全相同的两套房屋。对于买房者而言，最好是学会看平面图，因为样板间窗外所布置的景观并不是实景，很可能会发现，本来很好的景观可能正对着邻居家的厨房。

5、滥用玻璃镜子

细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。 而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感好的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。

6、交房标准不准确

大家要一定要注意样板房的户型，是否与户型图完全一致，因为确实会有一些“脑子灵活”的企业会在样板房上做手脚，诸如打通一些区域，扩展一些使用面积，或则去掉一些实际上的承重墙，因为这样会让房子显得更加宽敞大气，但是真正交房之后，这些改动往往是行不通的，这个需要额外注意。

以上就是邹平房产网关于看样板房注意事项的介绍了，在看样板间时一定要学会辨别真假，为了避免日后的纠纷，可以在购房时提出要求，跟开发商做明确约定，后期出现分歧才有解决问题的依据。

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