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房屋租赁费税率是多少?房屋租赁费怎么算?

2018-11-08 14:38:55 浏览:39

现在市面上出租房子的人有很多,除了是个人出租以外还有许多直接开的一个公司来做出租行业的,但是很多人在做这个行业的时候都是懵懵懂懂的,什么都还不了解就去做了,但是很少人知道房屋租赁费税率是多少,包括房屋租赁费怎么算等等,现在,邹平房产网就和大家说一说。

房屋租赁费税率是多少?

1.企业纳税人出租,租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。企业所得税:年终汇算清缴。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

2.企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:

房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

企业所得税:年终汇算清缴。印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花.你可以根据上面的计算.另外的场地及电力设施费要交5%的营业税,还有城市维护建设税及教育费附加.

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房屋租赁费怎么算?

1.2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

2.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.根据上述规定,您单位出租2016年4月30日前取得的不动产,自2016年5月1日起,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

邹平房产网这篇文章主要给大家讲到了房屋租赁费税率是多少这一个问题,不管是个人的还是公司的都有提到,可以按照上面相对应的介绍去看一下都是多少,同时知道了房屋租赁费是怎么算的,可以用这些方法去计算出所得到的费用是多少,邹平房产网上面的文章是不是把大家的烦恼都给解决了呢。

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