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假如120万房子跌到60万,但有90万房贷要还,你该如何抉择?

2018-10-07 14:14:34 浏览:52

房子可以说是一个家庭的标配,但是目前的房价,对于普通老百姓来说,可能要掏空自己,甚至是父母的钱包了,你还别不信,买一套房子还是非常不容易的,但是随着目前各种调控措施的出台,即使遏制住了上涨的房价,有些城市的房价甚至开始松动,也有人说房价可能会跌。

假如120万的房子跌到60万,但有90万的房贷要还,你该如何抉择?

首先需要了解的一件事,就是当自己的房子涨了几十万的话,你欠银行依旧是90万,也是没有变化的,不会因为房价的上涨而随之增多,所以同理,当房价下跌,那么你欠银行的这笔钱也不会减少,那么假如你120万的房子跌到了60万,那么欠的贷款90万就属于资不抵债,但是有能力还是要还的。

像房价如此下跌的情况会发生吗?

但是这至少在国外都有遇到过,比如美国金融危机,日本房产泡沫破碎、德国也曾出现过,而香港也有过这种现象,制造出了很多负债家庭,就是存款还不上银行的欠款,变成了资不抵债,那么当时香港人是怎么应对的呢?大部分人还是坚持还贷,当然也是有很多因素促使的,毕竟首付已经给了,如果不还,银行就会拿去拍卖,欠的钱还是得还,在法律上也没办法辩驳,不还钱就变成老赖,所以还不如还贷。

其实你在贷款的时候,里面的合同就有写过,大意是房子在还贷期间,不管出于什么原因造成房子的价值下降,就需要拿数额相同的资产进行抵押,举个例子,当你120万的房子只值60万,可贷款却是90万时,那么就存在30万的差价,就需要拿等值的资产,来进行填补,如果你没办法填补,那么银行也是有权收回你的房子,并拿去卖钱的,所获得的钱拿去偿还银行的欠款,如果不够偿还贷款,那么你还得另想办法补上,而且还会对你的信用有一定的影响。

相信炒股的人就很清楚这个原则,就像是股票配资,因为你还不起贷款,120万的房子相当于60万就要出手了,用于还贷款,采用多退少补的原则,而且房子以后和你没有关系,不管房价是否又涨了,也不属于你了,并且还要背上信用污点。所以面对这种情况,如果要抉择的话,还是得老老实实还房贷。对此你们怎么看呢?

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